ï»?!doctype html public "-//w3c//dtd xhtml 1.1//en" "http://www.w3.org/tr/xhtml11/dtd/xhtml11.dtd"> 湖北快3和值预测
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  • 城市房地产è{让管理规å®?/h1>
    作è€? /> 佚名</span>
				<span><img src= 不详 ‹¹è§ˆé‡? /> <script language= 旉™—´ 2008-03-21

    åQˆï¼‘åQ™ï¼™åQ•å¹´åQ˜æœˆåQ—æ—¥å»ø™®¾éƒ¨ä×o½W¬ï¼”åQ•å·å‘布æ ÒŽ®åQ’0åQï¼‘òqß_¼˜æœˆï¼‘åQ•æ—¥ã€Šå¾è®ùNƒ¨å…³äºŽä¿®æ”¹ã€ˆåŸŽå¸?/SPAN>房地äº?/SPAN>转让½Ž¡ç†è§„定〉的军_®šã€‹ä¿®æ­£ï¼‰

     

     ½W¬ä¸€æ?/SPAN> ä¸ÞZº†åŠ å¼ºå¯¹åŸŽå¸?/SPAN>房地äº?/SPAN>转让的管理,¾l´æŠ¤æˆ¿åœ°äº?/SPAN>市场¿U©åºåQŒä¿éš?/SPAN>房地äº?/SPAN>转让当事人的合法权益åQŒæ ¹æ®ã€?/SPAN>中华人民共和国城å¸?/FONT>房地äº?/SPAN>½Ž¡ç†æ³?/FONT>》,制定本规定ã€?/SPAN>

     ½W¬äºŒæ?/SPAN> 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地äº?/SPAN>转让åQŒå®žæ–?/SPAN>房地äº?/SPAN>转让½Ž¡ç†åQŒå‡åº”遵守本规定ã€?/SPAN>

     ½W¬ä¸‰æ?/SPAN> 本规定所¿U?/SPAN>房地äº?/SPAN>转让åQŒæ˜¯æŒ?/SPAN>房地äº?/SPAN>权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将å…?/SPAN>房地äº?/SPAN>转移¾l™ä»–人的行äؓã€?/SPAN>
      前款所¿U°å…¶ä»–合法方式,主要包括下列行äؓåQ?/SPAN>
      åQˆä¸€åQ‰ä»¥æˆ¿åœ°äº?/SPAN>作ä­h入股、与他äh成立企业法ähåQ?/SPAN>房地äº?/SPAN>权属发生变更的;
      åQˆäºŒåQ‰ä¸€æ–ÒŽä¾›åœŸåœîC‹É用权åQŒå¦ä¸€æ–ÒŽˆ–者多æ–ÒŽä¾›èµ„金,合资、合作开发经è?/SPAN>房地äº?/SPAN>åQŒè€Œä‹É房地äº?/SPAN>权属发生变更的;
      åQˆä¸‰åQ‰å› ä¼ä¸šè¢«æ”¶è´­ã€å…¼òq¶æˆ–合åƈåQ?/SPAN>房地äº?/SPAN>权属随之转移的;
      åQˆå››åQ‰ä»¥æˆ¿åœ°äº?/SPAN>抵债的åQ?/SPAN>
      åQˆäº”åQ‰æ³•å¾‹ã€æ³•è§„规定的其他情åŞã€?/SPAN>

     ½W¬å››æ?/SPAN> 国务院徏设行政主½Ž¡éƒ¨é—¨å½’口管理全国城å¸?/SPAN>房地äº?/SPAN>转让工作ã€?/SPAN>
      省、自æ²ÕdŒºäººæ°‘政府å»ø™®¾è¡Œæ”¿ä¸È®¡éƒ¨é—¨å½’口½Ž¡ç†æœ¬è¡Œæ”¿åŒºåŸŸå†…的城å¸?/SPAN>房地äº?/SPAN>转让工作ã€?/SPAN>
      直辖市、市、县人民政府房地äº?/SPAN>行政ä¸È®¡éƒ¨é—¨åQˆä»¥ä¸‹ç®€¿U?/SPAN>房地äº?/SPAN>½Ž¡ç†éƒ¨é—¨åQ‰è´Ÿè´£æœ¬è¡Œæ”¿åŒºåŸŸå†…的城市房地äº?/SPAN>转让½Ž¡ç†å·¥ä½œã€?/SPAN>

     ½W¬äº”æ?/SPAN> 房地äº?/SPAN>转让æ—Óž¼Œæˆ¿å±‹æ‰€æœ‰æƒå’Œè¯¥æˆ¿å±‹å ç”¨èŒƒå›´å†…的土地使用权同时è{让ã€?/SPAN>

     ½W¬å…­æ?/SPAN> 下列房地äº?/SPAN>不得转让åQ?/SPAN>
      åQˆä¸€åQ‰ä»¥å‡ø™®©æ–¹å¼å–得土地使用权但不符合本规定½W¬åæ¡è§„定的条äšg的;
      åQˆäºŒåQ‰å¸æ³•æœºå…›_’Œè¡Œæ”¿æœºå…³ä¾æ³•è£å®šåQŒå†³å®šæŸ¥ž®æˆ–者以其他形式限制房地äº?/SPAN>权利的;
      åQˆä¸‰åQ‰ä¾æ³•æ”¶å›žåœŸåœîC‹É用权的;
      åQˆå››åQ‰å…±æœ?/SPAN>房地äº?/SPAN>åQŒæœª¾lå…¶ä»–共有äh书面同意的;
      åQˆäº”åQ‰æƒå±žæœ‰äº‰è®®çš„ï¼›
      åQˆå…­åQ‰æœªä¾æ³•ç™»è®°é¢†å–权属证书的;
      åQˆä¸ƒåQ‰æ³•å¾‹ã€è¡Œæ”¿æ³•è§„规定禁止è{让的其他情åŞã€?/SPAN>

     ½W¬ä¸ƒæ?/SPAN> 房地äº?/SPAN>转让åQŒåº”当按照下列程序办理:
      åQˆä¸€åQ?/SPAN>房地äº?/SPAN>转让当事人签订书面è{让合同;
      åQˆäºŒåQ?/SPAN>房地äº?/SPAN>转让当事人在房地äº?/SPAN>转让合同½{¾è®¢åŽï¼™åQæ—¥å†…持房地äº?/SPAN>权属证书、当事äh的合法证明、è{让合同等有关文äšgå?/SPAN>房地äº?/SPAN>所在地çš?/SPAN>房地äº?/SPAN>½Ž¡ç†éƒ¨é—¨æå‡ºç”Œ™¯·åQŒåƈç”ÏxŠ¥æˆäº¤ä»äh ¼åQ?/SPAN>
      åQˆä¸‰åQ?/SPAN>房地äº?/SPAN>½Ž¡ç†éƒ¨é—¨å¯ÒŽä¾›çš„有关文äšg˜q›è¡Œå®¡æŸ¥åQŒåƈ在7日内作出是否受理甌™¯·çš„书面答复,åQ—日内未作书面答复的åQŒè§†ä¸ºåŒæ„å—理;
      åQˆå››åQ?/SPAN>房地äº?/SPAN>½Ž¡ç†éƒ¨é—¨æ ¸å®žç”ÏxŠ¥çš„成交ä­hæ û|¼Œòq¶æ ¹æ®éœ€è¦å¯¹è½¬è®©çš?/SPAN>房地äº?/SPAN>˜q›è¡ŒçŽ°åœºæŸ¥å‹˜å’Œè¯„伎ͼ›
      åQˆäº”åQ?/SPAN>房地äº?/SPAN>转让当事人按照规定缴¾UÏxœ‰å…³ç¨Žè´¹ï¼›
      åQˆå…­åQ?/SPAN>房地äº?/SPAN>½Ž¡ç†éƒ¨é—¨åŠžç†æˆ¿å±‹æƒå±žç™»è®°æ‰‹ç®‹åQŒæ ¸å?/SPAN>房地äº?/SPAN>权属证书ã€?/SPAN>

     ½W¬å…«æ?/SPAN> 房地äº?/SPAN>转让合同应当载明下列主要内容åQ?/SPAN>
      åQˆä¸€åQ‰åŒæ–¹å½“事äh的姓名或者名¿U°ã€ä½æ‰€åQ?/SPAN>
      åQˆäºŒåQ?/SPAN>房地äº?/SPAN>权属证书名称和编åøP¼›
      åQˆä¸‰åQ?/SPAN>房地äº?/SPAN>座落位置、面¿U¯ã€å››è‡³ç•Œé™ï¼›
      åQˆå››åQ‰åœŸåœ°å®—地号、土åœîC‹É用权取得的方式及òq´é™åQ?/SPAN>
      åQˆäº”åQ?/SPAN>房地äº?/SPAN>的用途或使用性质åQ?/SPAN>
      åQˆå…­åQ‰æˆäº¤ä­h格及支付方式åQ?/SPAN>
      åQˆä¸ƒåQ?/SPAN>房地äº?/SPAN>交付使用的时é—ß_¼›
      åQˆå…«åQ‰è¿¾U¦è´£ä»»ï¼›
      åQˆä¹åQ‰åŒæ–¹çº¦å®šçš„其他事项ã€?/SPAN>

     ½W¬ä¹æ?/SPAN> 以出让方式取得土åœîC‹É用权的,房地äº?/SPAN>转让æ—Óž¼ŒåœŸåœ°ä½¿ç”¨æƒå‡ºè®©åˆåŒè²æ˜Žçš„权利、义务随之è{¿U…R€?/SPAN>

     ½W¬åæ?/SPAN> 以出让方式取得土åœîC‹É用权的,转让房地äº?/SPAN>æ—Óž¼Œåº”当½W¦åˆä¸‹åˆ—条äšgåQ?/SPAN>
      åQˆä¸€åQ‰æŒ‰ç…§å‡ºè®©åˆåŒçº¦å®šå·²¾læ”¯ä»˜å…¨éƒ¨åœŸåœîC‹É用权å‡ø™®©é‡‘,òq¶å–得土åœîC‹É用权证书åQ?/SPAN>
      åQˆäºŒåQ‰æŒ‰ç…§å‡ºè®©åˆåŒçº¦å®šè¿›è¡ŒæŠ•èµ„开发,属于房屋å»ø™®¾å·¥ç¨‹çš„,应完成开发投资总额的百分之二十五以上;属于成片开发土地的åQŒä¾ç…§è§„划对土地˜q›è¡Œå¼€å‘徏设,完成供排水、供ç”üc€ä¾›çƒ­ã€é“路交通、通信½{‰å¸‚政基¼‹€è®¾æ–½ã€å…¬ç”¨è®¾æ–½çš„å»ø™®¾åQŒè¾¾åˆ°åœºåœ°åã^æ•ß_¼Œå½¢æˆå·¥ä¸šç”¨åœ°æˆ–者其他徏讄¡”¨åœ°æ¡ä»¶ã€?/SPAN>
      转让房地äº?/SPAN>时房屋已¾lå¾æˆçš„åQŒè¿˜åº”当持有房屋所有权证书ã€?/SPAN>

     ½W¬åä¸€æ?/SPAN> 以划拨方式取得土åœîC‹É用权的,转让房地äº?/SPAN>æ—Óž¼ŒæŒ‰ç…§å›½åŠ¡é™¢çš„规定åQŒæŠ¥æœ‰æ‰¹å‡†æƒçš„äh民政府审扏V€‚有批准权的人民政府准予转让的,除符合本规定½W¬åäºŒæ¡æ‰€åˆ—的可以不办理土åœîC‹É用权å‡ø™®©æ‰‹ç®‹çš„情形外åQŒåº”当由受让方办理土åœîC‹É用权å‡ø™®©æ‰‹ç®‹åQŒåƈ依照国家有关规定¾~´çº³åœŸåœ°ä½¿ç”¨æƒå‡ºè®©é‡‘ã€?/SPAN>

     ½W¬åäºŒæ¡ã€€ä»¥åˆ’拨方式取得土åœîC‹É用权的,转让房地äº?/SPAN>æ—Óž¼Œå±žäºŽä¸‹åˆ—情åŞ之一的,¾læœ‰æ‰¹å‡†æƒçš„人民政府批准åQŒå¯ä»¥ä¸åŠžç†åœŸåœ°ä½¿ç”¨æƒå‡ºè®©æ‰‹¾l­ï¼Œä½†åº”当将转让房地äº?/SPAN>所èŽäh”¶ç›Šä¸­çš„土地收益上¾~´å›½å®¶æˆ–者作其他处理。土地收益的¾~´çº³å’Œå¤„理的办法按照国务院规定办理ã€?/SPAN>
      åQˆä¸€åQ‰ç»åŸŽå¸‚规划行政ä¸È®¡éƒ¨é—¨æ‰¹å‡†åQŒè{让的土地用于å»ø™®¾ã€?/SPAN>中华人民共和国城å¸?/FONT>房地äº?/SPAN>½Ž¡ç†æ³?/FONT>》第二十ä¸?/FONT>条规定的™å¹ç›®çš„ï¼›
      åQˆäºŒåQ‰ç§æœ‰ä½å®…è{让后仍用于居住的åQ?/SPAN>
      åQˆä¸‰åQ‰æŒ‰ç…§å›½åŠ¡é™¢ä½æˆ¿åˆ¶åº¦æ”šw©æœ‰å…³è§„定出售公有住宅的;
      åQˆå››åQ‰åŒä¸€å®—土åœîC¸Šéƒ¨åˆ†æˆ¿å±‹è½¬è®©è€ŒåœŸåœîC‹É用权不可分割转让的;
      åQˆäº”åQ‰è{让的房地äº?/SPAN>暂时难以¼‹®å®šåœŸåœ°ä½¿ç”¨æƒå‡ºè®©ç”¨é€”、年限和其他条äšg的;
      åQˆå…­åQ‰æ ¹æ®åŸŽå¸‚规划土åœîC‹É用权不宜å‡ø™®©çš„ï¼›
      åQˆä¸ƒåQ‰åŽ¿¾U§ä»¥ä¸Šäh民政府规定暂时无法或不需要采取土åœîC‹É用权å‡ø™®©æ–¹å¼çš„其他情形。依照前‹Æ¾è§„定缴¾U›_œŸåœ°æ”¶ç›Šæˆ–作其他处理的åQŒåº”当在房地äº?/SPAN>转让合同中注明ã€?/SPAN>

     ½W¬åä¸‰æ¡ã€€ä¾ç…§æœ¬è§„定第十二条规定è{让的房地äº?/SPAN>再è{让,需要办理出让手¾l­ã€è¡¥äº¤åœŸåœîC‹É用权å‡ø™®©é‡‘çš„åQŒåº”当扣除已¾lç¼´¾U³çš„土地收益ã€?/SPAN>

     ½W¬åå››æ¡ã€€å›½å®¶å®žè¡Œæˆ¿åœ°äº?/SPAN>成交ä»äh ¼ç”ÏxŠ¥åˆ¶åº¦ã€?/SPAN>
      房地äº?/SPAN>权利äºø™{è®?/SPAN>房地äº?/SPAN>åQŒåº”当如实申报成交ä­hæ û|¼Œä¸å¾—瞒报或者作不实的申报ã€?/SPAN>
      房地äº?/SPAN>转让应当以申报的房地äº?/SPAN>成交ä»äh ¼ä½œäؓ¾~´çº³½EŽè´¹çš„依据。成交ä­h格明显低于正常市åœÞZ­h格的åQŒä»¥è¯„ä¼°ä»äh ¼ä½œäؓ¾~´çº³½EŽè´¹çš„依据ã€?/SPAN>

     ½W¬åäº”条 商品戉K¢„售按照徏è®ùNƒ¨ã€?/SPAN>城市商品戉K¢„售管理办æ³?/FONT>》执行ã€?/SPAN>

     ½W¬åå…­æ¡ã€€æˆ¿åœ°äº?/SPAN>½Ž¡ç†éƒ¨é—¨åœ¨åŠžç?/SPAN>房地äº?/SPAN>转让æ—Óž¼Œå…¶æ”¶è´¹çš„™å¹ç›®å’Œæ ‡å‡†ï¼Œå¿…é¡»¾læœ‰æ‰¹å‡†æƒçš„物ä­h部门和徏设行政主½Ž¡éƒ¨é—¨æ‰¹å‡†ï¼Œä¸å¾—擅自增加收费™å¹ç›®å’Œæé«˜æ”¶è´ÒŽ ‡å‡†ã€?/SPAN>

     ½W¬åä¸ƒæ¡ã€€˜qåæœ¬è§„定第十条½W¬ä¸€‹Æ‘Ö’Œ½W¬åä¸€æ¡ï¼ŒæœªåŠžç†åœŸåœîC‹É用权å‡ø™®©æ‰‹ç®‹åQŒäº¤¾U›_œŸåœîC‹É用权å‡ø™®©é‡‘çš„åQŒæŒ‰ç…§ã€?/SPAN>中华人民共和国城å¸?/FONT>房地äº?/SPAN>½Ž¡ç†æ³?/FONT>》的规定˜q›è¡Œå¤„罚ã€?/SPAN>

     ½W¬åå…«æ¡ã€€æˆ¿åœ°äº?/SPAN>½Ž¡ç†éƒ¨é—¨å·¥ä½œäººå‘˜çŽ©å¿½èŒå®ˆã€æ»¥ç”¨èŒæƒã€å¾‡¿Uèˆžå¼Šã€çƒ¦è´¿å—è´¿çš„åQŒä¾æ³•ç»™äºˆè¡Œæ”¿å¤„分;构成犯罪的,依法˜q½ç©¶åˆ‘事责ä“Qã€?/SPAN>

     ½W¬åä¹æ¡ã€€åœ¨åŸŽå¸‚规划区外的国有土地范围内进è¡?/SPAN>房地äº?/SPAN>转让的,参照本规定执行ã€?/SPAN>

     ½W¬äºŒåæ¡ã€€çœã€è‡ªæ²ÕdŒºäººæ°‘政府å»ø™®¾è¡Œæ”¿ä¸È®¡éƒ¨é—¨ã€ç›´è¾–市房地äº?/SPAN>行政ä¸È®¡éƒ¨é—¨å¯ä»¥æ ÒŽ®æœ¬è§„定制定实施细则ã€?/SPAN>

     ½W¬äºŒåä¸€æ?/SPAN> 本规定由国务院徏设行政主½Ž¡éƒ¨é—¨è´Ÿè´£è§£é‡Šã€?/SPAN>

     ½W¬äºŒåäºŒæ?/SPAN> 本规定自åQ‘ï¼™åQ™ï¼•òqß_¼™æœˆï¼‘æ—¥è“v施行ã€?/SPAN>

    工程及房åœîCñ”内容录入åQšå´”ç?nbsp;   è´£ä“Q¾~–辑åQšå´”ç?nbsp;

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